国家“十五五”规划纲要明确提出，要高质量推进城市更新，以市场化方式盘活利用闲置低效厂区、厂房和设施，构建可持续的城市建设运营投融资体系。今年是“十五五”开局之年，本台记者奔赴多地走访调研，聚焦各地工业遗产活化利用的生动实践，探寻城市更新的基层路径。
邀上三五好友，在旧储油罐里品一杯茶饮，或在旧仓库里看一场展览是一种怎样的奇妙体验？记者日前走进广西南宁，看一座拥有70年历史的老油库如何从闲置的工业锈带，变身成为承载市民美好生活的活力新空间。
一走进由老油库改造而成的创意园区，就能看到老工业遗存与新生活场景的交融。斑驳的红砖墙，成排的金属储油罐，保留着老工业基地的历史肌理。在步道上，早起的居民悠闲散步；球场内，年轻人正高速挥拍击球。
这片烟火气十足的园区前身是始建于1956年的南宁石油新阳油库，距今已有70年历史，曾是南宁重要的能源储备基地。随着城市扩容与产业升级，2007年新阳油库正式停用，5.6万平方米的场地、数十座储油罐与工业建筑就此闲置，一度成为城市里沉寂的工业遗址。随着国家城市更新行动持续推进，2025年当地启动老油库整体改造项目，将这片闲置场地打造为集能源服务、文旅体育、商业休闲于一体的城市综合体，实现了从“能源储备基地”到“城市生活社区”的转型。
如今，这里已经成了南宁当地热门的休闲打卡地，每逢周末和节假日，特色文创市集、文化分享活动轮番上演，老油库以独有的历史底蕴适配着年轻人新潮的生活方式。
工业遗址活化 融工业记忆于当代生活
工业遗址的活化利用从来不是简单的“旧瓶装新酒”，千篇一律的商业化开发只会让工业遗产失去独有的历史价值与灵魂。如何让工业记忆融入当代生活，广西南宁这座老油库的改造参与者们用实践给出了自己的答案。
走进园区内的一家咖啡店，金属顶棚支架、斑驳的墙体与立柱依旧清晰留存着时光的印迹，游客们正悠闲地坐着品咖闲谈。很难想象，几十年前，这里还是新阳油库一座往来繁忙的发油台。
园区内的一家网红茶饮店更是直接依托老旧储油罐改造而成，独特的工业风空间体验让它成了年轻人周末打卡的热门去处。
采访中记者了解到，整个园区改造全程遵循“少拆多改、保留肌理”的原则，最大限度留存了老油库的历史原貌。1956年修建的红砖立罐，原始结构被完整保留，仅做了加固与修补；原本的60座金属卧罐，经梳理后保留了23座，腾退的空间全部用于建设市民运动场、公共绿地与便民配套。老建筑没有被大规模拆除，反而在保留古朴工业底色的基础上，融入了咖啡餐饮、文创手作、休闲运动等多元潮流业态，实现了历史与现代、工业与自然的和谐共生。
“爆改”老厂房的“90后”
工业遗产的活化新生离不开新鲜血液的注入。在广西南宁石化里创意园区，越来越多年轻创业者扎根老厂房，用新潮创意唤醒尘封的工业记忆。一位90后非遗文创的创业者就在这座70年历史的老油库里找到了释放创意的一方天地。
上午十点，90后创业者罗蓉已经在自己的文创工作室里忙碌起来。这个由老油库金属卧罐改造而成的空间如今成了兼具设计、展示与销售功能的非遗文创空间，壮锦纹样的包包、手作饰品整齐陈列，每一件都带着广西特有的民族风情与文化温度。
90后创业者 罗蓉：因为老建筑自带的历史感是任何新商圈都给不了的。我们在做非遗文创最需要的就是这种有故事、有底蕴的空间。老油库给我们创作的灵感，也给了我们低成本的创业平台。
工作室入驻之前，这些老油罐已经闲置了十余年，水电线路老化、墙体斑驳破损。园区改造方不仅提供免租期扶持、基础硬装配套与全流程创业指导，还定下了“保留原貌、微改精提”的硬规矩，严禁任何破坏老建筑原始结构与工业肌理的改造。
罗蓉和团队在完整保留油罐原有建筑结构的基础上，仅对室内空间做了功能优化与软装设计，如今已经成了园区里的热门打卡点，产品线上线下销量稳步提升。
在园区里，像罗蓉这样的年轻创业者还有很多。园区在招商过程中专门设置了青年创业扶持专区，针对35岁以下的青年创业者推出产业资源对接、全流程创业服务等多项扶持政策，重点引入文创手作、新媒体、艺术设计等年轻化、特色化业态。目前，园区入驻商户中，35岁以下青年创业者占比已超过40%，越来越多90后、00后创业者正在这里扎根。
从闲置废弃的老油库到年轻人集聚的创业热土，从尘封多年的工业记忆到新潮创意的孵化平台，这座70年的老厂房正在与一代代年轻人一起，书写着城市更新的全新故事。
东方配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
